Willa podmiejska, komfortowo wykończona o powierzchni całkowitej ok. 300 m2 położona na działce z pięknym starodrzewem na granicy Wir i Łęczycy .

Dom piętrowy, podpiwniczony, oparty na rzucie kwadratu o ścianach długości 12 m2 od strony pd powiększony o przeszklony 20 m2 ogród zimowy. Obecni Właściciele przeprowadzili kapitalny remont w 2007 roku .

Układ budynku:
- Parter: przestronny hol 15 m2, salon z kominkiem (wyprowadzone ogrzewanie w dwóch pokojów na piętrze) i ogrodem zimowym o pow. ok. 40 m2, 2 pokoje ok. 25 m2, kuchnia ze spiżarnią ok. 20 m2 , łazienka z prysznicem .
- Piętro: 2 sypialnie każda o pow. 25 m2 z oknami wychodzącymi od strony wsch/pd z widokiem na ogród, w tym jedna z wejściem na taras od strony pd - zach, pokój z balkonem od strony pn, garderobą ok. 10 m2, pokojem kąpielowym z wanną i prysznicem ok. 18 m2. Piętro oddzielone od schodów pięknym drzwiami.
- Piwnica: gabinet- klub, pralnia, pomieszczenia gospodarcze , kotłownia, garaż.

Standard budynku:
- Budynek wykończony w wysokim standardzie na indywidualne zamówienie.
- Meble w kuchni projektowane na wymiar indywidualnie z wysokiej jakości.
- Piękne drewniane drzwi na indywidualne zamówienie do każdego pomieszczenia a przy sufitach gipsowe gzymsy.
- Duży i przestronny salon z wydzielonym miejscem wypoczynkowym oraz jadalnią utworzoną w ogrodzie zimowym, pięknie doświetlonym poprzez przeszklenie tej powierzchni.
- Układ ogrodu projektowany i skomponowany w taki sposób by w każdej porze roku zachwycać sezonowymi roślinami i drzewami (dostępny projekt ogrodu). Cały ogród posiada automatyczny system nawadniana podzielony na strefy, łatwe sterowanie z pilota. Zaprojektowany jako bardzo łatwy w utrzymaniu. Oprócz trawnika nie wymaga prawie żadnych prac!
- Na terenie ogrodu znajduje się altana oraz budynek gospodarczy, a dla wygody gospodarzy są dwie bramy wjazdowe.
- Garaż wolnostojący dwu stanowiskowy (łącznie trzy miejsca garażowe).
- Dom gotowy do zamieszkania. Nie wymaga absolutnie żadnych nakładów.

Inne szczegóły:
- mur z ceramiki o grubości 42 cm ocieplony styropianem 10cm, na dachu pełne deskowanie, ocieplenie strychu - wełna mineralna 25 cm, dachówka ceramiczna, tynk zewnętrzny mineralny.
- parapety zewnętrzne aluminiowe, wewnętrzne konglomeratowe, okna plastikowe nowe wysokiej klasy, podjazd z kostki, dojazd szeroką ulicą z chodnikami wyłożoną POZ brukiem, piec CO z zasobnikiem na wodę firm Vaillant, na podłogach deski i płytki. Dom przygotowany pod monitoring.
Jest możliwe założenie alternatywnego ogrzewania.
- brama automatyczna,
- garaż na 2 auta wolnostojący
- w cenie pełna zabudowa kuchni, pozostałe meble - do uzgodnienia (za dodatkową opłatą).

Lokalizacja:
Dom położony w cichej okolicy ,w niedalekim sąsiedztwie Wielkopolskiego Parku Narodowego. Dogodny przejazd do centrum Poznania (20 minut), 3 linie autobusowe oraz pociąg do dworca głównego (15min.).

Wszystkich walorów nieruchomości nie można opisać słowami ,trzeba tu po prostu przyjechać!ci.

Prezentacja i kontakt:
Dorota Knap

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów KC.