0% KUPUJĄCY
Oferuję na sprzedaż tzw. pół bliźniaka .
Lewy lokal zarezerwowany. Wolny został prawy.
Dom znajduje się w Luboniu przy ul. Torowej (jest to ulica na granicy z Wirami).
Dzięki temu mamy blisko zarówno do Lubonia i Poznania jak też bardzo łatwo dojedziemy do centrum Puszczykowa czy WPN żeby skorzystać z dobrodziejstw przyrody.
Ścieżka rowerowa, która prowadzi do Puszczykowa jest zaledwie 600 metrów od domu.

Dzięki użyciu dużych okien dom będzie w naturalny sposób doświetlony. Projekt domu jest zdecydowanie inny od często spotykanych budynków dwulokalowych. Łączy w sobie tradycyjną prostotę ze szczyptą nowoczesności co na pewno dodaje mu uroku i polotu.
Jest to dosyć duży dom z niemałym jak na dzisiejsze standardy ogródkiem. Zaprojektowany został jako dom parterowy z poddaszem użytkowym. Co nie zmienia tego, że powierzchnia użytkowa jest spora.
W ofercie "połówka bliźniaka" o powierzchni 133,80 m2 z trzema dużymi sypialniami na piętrze, który ma przynależną działkę o powierzchni 445 m2.
Dom jest już oddany do użytku.

Oferowany na sprzedaż dom będzie sprzedawany w stanie deweloperskim.

Dom o powierzchni 136,33 m2 (ze skosami czyli po podłodze), a 133,80 m2 po przeliczeniu wg obowiązujących norm.
Składa się z parteru o powierzchni 66,27 m2,
na którym znajduje się:
salon - 34,06 m2
kuchnia otwarta na salon - 12,20 m2
WC - 6,14 m2
wiatrołap - 4,50 m2
korytarz - 7,60 m2
klatka schodowa - 1,77 m2

Piętra o powierzchni 70,06 m2 (ze skosami czyli po podłodze), a 67,53 m2 po przeliczeniu wg obowiązujących norm.
Na piętrze znajduje się:
sypialnia 1 - 17,16 m2 / 15,64 m2
sypialnia 2 - 21,17 m2 / 19,68 m2
sypialnia 3 - 17,11 m2 / 15,62 m2
łazienka - 11,77 m2 / 10,28 m2
klatka schodowa - 2,88 m2
korytarz - 3,45 m2
Pierwsza wartość podanych powierzchni to ta ze skosami.
+ ok. 20 m2 powierzchni poddasza do zagospodarowania.

Standard wykończenia:
okna 3 szybowe z roletami na parterze
piec gazowy dwufunkcyjny
ogrzewanie podłogowe
drzwi antywłamaniowe
posadzki przygotowane pod płytki/panele
wykonane tynki wewnętrzne
instalacja elektryczna została przystosowana pod system inteligentnego domu Legrand netatmo, który daje możliwość np. bezprzewodowego zarządzania domem.
taras oraz chodnik przed domem wykonany z kostki brukowej

OPIS LOKALIZACJI
W bliskiej odległości znajdziemy:
las WPN - 1900 m
najbliższy sklep spożywczy - 300 m
Biedronka - 600 m 
Lidl i kilka sklepów w galerii w Łęczycy - 1100 m
ścieżka rowerowa - 600 m
centrum Puszczykowa - 2900 m
centrum Lubonia - 3500 m

Komunikacja:
przystanek autobusowy w odległości 550 m
stacja PKP - Puszczykowo w odległości około 2400 m

FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE!

Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie.

Kontakt do opiekuna oferty -