Niespotykany przy podobnych inwestycjach metraż, funkcjonalny układ i lokalizacja w dobrym komunikacyjnie punkcie to zalety tej oferty!

W imieniu naszego Klienta prezentujemy inwestycję obejmującą budowę domu jednorodzinnego dwulokalowego zlokalizowaną na granicy Wir i Lubonia - na sprzedaż pozostaje jeden lokal mieszkaniowy z przynależną działką.

Zaprojektowana inwestycja jest budynkiem parterowym z poddaszem użytkowym.
Realizowana jest na działce o powierzchni całkowitej 890 m2 - do każdego z lokali przynależeć będzie udział o powierzchni ok. 445 m2.
Położenie domu na jednej z bocznych ulic pozwala korzystać z ciszy, spokoju i uroku kameralnej okolicy.

Projekt domu z pewnością trafi w gust zwolenników nowoczesności i prostoty.
Ozdobą jasnej, tynkowanej elewacji będzie czerwona cegła, dająca wrażenie przytulności. Natomiast dzięki dużym oknom wnętrze domu będzie jasne i naturalnie oświetlone. Duże pomieszczenia pozwolą na komfortowe zaaranżowanie przestrzeni.

Lokale wchodzące w skład budynku jednorodzinnego mają po ok. 136 m2 powierzchni użytkowej. Jeśli dodamy do tego powierzchnię pomieszczenia strychowego - ok. 20 m2 - otrzymamy ponad 150 m2 do zagospodarowania na potrzeby nowych właścicieli!

DOSTĘPNOŚĆ LOKALI:
- lewy - zgodny z projektem i opisem pomieszczeń poniżej - w cenie 749.000,00 zł - ZAREZERWOWANY!
- prawy - po niewielkich przeróbkach polegających na: wydzieleniu na parterze małego pokoiku idealnego na gabinet w miejscu pierwotnie zaprojektowanej kuchni, wydzieleniu w części dziennej wystarczającego miejsca na aneks kuchenny, wykonaniu z kostki brukowej dwóch wygodnych tarasów oraz chodnika wokół domu - w cenie 780.000,00 zł - WOLNY!

Na PARTERZE zaprojektowano:
- wiatrołap o pow. 4,50 m2, doświetlony pięknym dużym oknem od strony frontu budynku,
- salon o pow. 34,06 m2 z wyjściem na wygodny taras,
- kuchnia o pow. 12,20 m2, zaprojektowana z myślą o wygodnej zabudowie,
- spora, jak na standardy domów w zabudowie dwulokalowej, łazienka o pow. 6,14 m2,
oraz korytarz wraz z klatką schodową.

Przestrzeń na PIĘTRZE zaaranżowano na:
- dużą i wygodną sypialnię o powierzchni 19,68 m2,
- dwa przytulne, ale również przestronne pokoje o powierzchni 15,64 m2 i 15,62 m2,
- dużą łazienkę o powierzchni 10,28 m2,
oraz korytarz.

Lokale sprzedawane są w stanie deweloperskim, który obejmuje m.in.:
- okna 3 szybowe z roletami zewnętrznymi na parterze,
- montaż pieca gazowego dwufunkcyjnego,
- montaż grzejników w sypialniach,
- instalację ogrzewania podłogowego na całym parterze oraz w łazience na piętrze,
- montaż drzwi antywłamaniowych zewnętrznych,
- posadzki przygotowane pod płytki/panele,
- tynki wewnętrzne,
- instalację elektryczną, która została przystosowana pod system inteligentnego domu Legrand Netatmo i daje możliwość bezprzewodowego zarządzania domem,
- taras oraz chodnik przed domem wykonany z kostki brukowej.

Nieruchomość zlokalizowana jest w świetnym punkcie - jej nowi mieszkańcy będą mogli swobodnie korzystać z infrastruktury użytkowej aż trzech miejscowości - WIR, LUBONIA i ŁĘCZYCY! Podkreślić należy również fakt, że od dworca PKP, który doskonale łączy podpoznańskie miejscowości komunikacyjnie z POZNANIEM, dzieli nieruchomość TYLKO 850 m - w ciągu kwadransa można dzięki temu dostać się bezproblemowo do centrum Poznania!
Dodatkowo w najbliższej okolicy znajdują się m.in.: sklepy, markety, szkoła podstawowa, przedszkole. Niedaleko stąd również do granic Wielkopolskiego Parku Narodowego, który stanowi idealne miejsce do relaksu i aktywności na świeżym powietrzu!

Zapraszamy wszystkich szukających WYGODY i SPOKOJU! Chętnie zaprezentujemy Państwu wyżej opisaną nieruchomość.

Koszty współpracy z biurem nieruchomości ponosi firma deweloperska.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )