ODKRYJ DOM TWOICH MARZEŃ W WIRACH

Wyobraź sobie, że wracasz do domu po dniu pełnym wyzwań.
Kiedy wchodzisz, zauważasz jasność i przestrzeń, która rozciąga się przed Tobą.
Duże okna wychodzą na ogród, gdzie malowniczy zachód słońca tworzy niepowtarzalny klimat każdego wieczoru.

LOKALIZACJA
Cicha i spokojna ul. Malwowa w Wirach, która bardzo prężnie się rozbudowuje.
Jednocześnie szybki dojazd do autostrady A2 - nieoceniony, gdy planujesz dłuższe wyjazdy.
A kiedy masz ochotę na wieczorne wyjście czy zakupy w Poznaniu, 13 minut jazdy samochodem i jesteś w sercu miasta.

Chociaż, czy faktycznie potrzebujesz stąd wyjeżdżać? Wszak przedszkole jest na wyciągnięcie ręki, a do szkół podstawowych w Wirach i Komornikach masz naprawdę blisko. Codzienne zakupy, wizyty w przychodni, a może spacer w lesie? Wszystko w odległości zaledwie 3 km.

Na sprzedaż dom jednorodzinny dwulokalowy w zabudowie bliźniaczej, o 2 kondygnacjach naziemnych, gotowy do zamieszkania.
Powierzchnia 122, 21 m² z ogródkiem, tarasem i garażem.
Usytuowany na działce o powierzchni 327 m².

NIERUCHOMOŚĆ

PARTER

wiatrołap 5.62 m²

korytarz 3,17 m²

WC 3,19 m²

spiżarka 1,14 m²

salon z aneksem kuchennym 38,13 m²

PIĘTRO

klatka schodowa - korytarz 10,74 m²

3 pokoje: 10,67 m², 13,63 m², 10,74 m²

garderoba 1,93 m²

łazienka z prysznicem 7,55 m²

strych z oknem dachowym (pom. do zagospodarowania)

garaż w bryle budynku o powierzchni 15,70m²

oraz dodatkowe 1 miejsce na 2- gie auto, przy posesji

Rok budowy: 2019
Zamieszkania: 04.2023
Nieruchomość objęta MPZP.
Położona poza obszarem Parku Narodowego, strefy ekonomicznej, itp.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

nowoczesne urządzenia i armatura.

drewniane podłogi ( deska barlinecka ) oraz nowoczesne płytki podłogowe.

klimatyzacja

kominek

ogrzewanie podłogowe - parter ( kuchnia + wc )

dachówka ceramiczna

grill ogrodowy

GARAŻ

ładowanie elektryczne

instalacja trójfazowa ( siła )

ZABEZPIECZENIA:

drzwi antywłamaniowe

system alarmowy.

domofon

rolety antywłamaniowe ( parter + piętro )

markiza elektryczna - taras

ubezpieczenie domu

Wysokość opłat:
Mieszkanie BEZCZYNSZOWE

MEDIA:

Prąd wg zużycia + Fotowoltaika 8 kw ( ze wzgl. na nadprodukcję ) korzystna Umowa z Eneą

Ogrzewanie: piec gazowy 2-funkcyjny ( IMMERGAS ) + ogrzewanie kominkowe

Internet - łącze światłowodowe

Woda, kanalizacja - Puk

Opłaty szacunkowo:

Podatek od nieruchomości 318 zł rok
Prąd 117,73 zł ( 2 m-ce )
Gaz 430 zł - 450 zł ( 2 m-ce )

Stan prawny:
Pełna własność z KW

To dom, w którym każdy kąt jest przemyślany.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Wioletta Pruszyńska
Licencjonowany doradca ds. nieruchomości, posiadający licencję Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami nr 26397, wydaną przez Polską Federację Rynku Nieruchomości.