Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
wielkopolskie
Wiry
Dom 169,72 m² - sprzedaż

Dom, ul. Żabikowska

Żabikowska, Wiry, wielkopolskie

1 199 000 zł
169,72 m²
7 179,64 zł/m²

Zdjęcie

Marta Motycka-Gu...

Skontaktuj się

Dom, ul. Żabikowska

Żabikowska, Wiry, wielkopolskie

zaktualizowane:
3 września 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 199 000 zł

169,72 m²

7 179,64 zł/m²

Dom, ul. Żabikowska

Zaktualizowane: 3 września 2026

1 199 000 zł 169,72 m² 7 179,64 zł/m²

Rodzaj domu:
dom szeregowy

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
440 m²

Miejsce postojowe:
garaż

Rok budowy:
2014

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom szeregowy

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

440 m²

Miejsce postojowe:

garaż

Rok budowy:

2014

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 199 000 zł (7 179,64 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: sierpień 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 169,72 m² (138,60 m² powierzchni użytkowej), 5 pokoi, 2 łazienki; stan: do remontu
Budynek: dom szeregowy; rok budowy: 2014
okna: plastikowe
Działka: 440 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą utwardzoną, ogrodzenie całkowite

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe, własne, centralne ogrzewanie
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 98,88 kWh/m² na rok; końcową (EK): 127,38 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 146,18 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,03 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Miejsce parkingowe: garaż

Źródło: biuro nieruchomości: MetrON Nieruchomości Marta Motycka-Gumny, zaktualizowane: 03.09.2026
numer ogłoszenia: 2/16910/ODS

Lokalizacja

Adres: Żabikowska, Wiry, Komorniki, poznański, wielkopolskie
Otoczenie: las, jezioro, rzeka
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, fitness, tenis, centrum handlowe, kościół, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ W WIRACH | 4 SYPIALNIE | 2 GARAŻE | DUŻY OGRÓD | BLISKO WPN

Przestronny lokal z ogrodem, w sąsiedztwie natury z szybkim dojazdem do Poznania.

MetrON Nieruchomości zaprasza do Wir miejsca, w którym można połączyć komfort życia blisko miasta z codziennym kontaktem z naturą.

To propozycja dla rodziny, która potrzebuje swobodnej przestrzeni, prywatności i funkcjonalnego domu, ale nie chce rezygnować z wygodnego dostępu do Poznania.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
42 m² przestronnej strefy dziennej z kominkiem
3 sypialnie z możliwością odtworzenia 4.
aktualnie Master Bedroom o łącznej powierzchni ponad 30m2 oraz 2 sypialnie w tym jedna z garderobą z oknem
duży, prywatny ogród
dwustanowiskowy garaż w bryle budynku
dodatkowa przestrzeń gospodarcza, techniczna i 2 garderoby
obszerne poddasze z możliwością wykorzystania według własnych potrzeb
w bezpośrednim otoczeniu pól, zieleni i terenów spacerowych
bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego
dogodny, szybki dojazd do Poznania
duży potencjał aranżacyjny

PRZESTRZEŃ, KTÓRA DOPASUJE SIĘ DO TWOJEJ RODZINY
Dom aktualnie oferuje 3 wygodne, ustawne sypialnie, a jego układ pozwala na wydzielenie czwartej.
To daje dużą elastyczność dodatkowy pokój może stać się wedle potrzeby gabinetem, pokojem dziecka, gościnnym lub przestrzenią hobby.
Centralnym punktem domu jest okazała 42-metrowa strefa dzienna z aneksem kuchennym dobrze doświetlona, z miejscem na wypoczynek, jadalnię i spotkania w gronie rodziny i przyjaciół.

DUŻY OGRÓD TWOJA PRYWATNA STREFA RELAKSU
Duży ogród daje coś, czego nie zapewni Ci żadne mieszkanie - własną przestrzeń na świeżym powietrzu.
Taras, strefa wypoczynku, miejsce zabaw dla dzieci, ogród czy letnie spotkania z przyjaciółmi? Tutaj możliwości aranżacyjnych jest naprawdę wiele.

Poranna kawa w ogrodzie, popołudnie z książką i letnie wieczory na świeżym powietrzu bez wychodzenia z domu.

DWA GARAŻE
Dwustanowiskowy garaż w bryle budynku to duży atut dla rodziny/pary korzystającej z dwóch samochodów. To również dodatkowa przestrzeń na rowery, narzędzia, sprzęt sportowy czy wyposażenie ogrodu. Wygodne przejście z garażu bezpośrednio do domu, to również duży atut tej nieruchomości.

WIRY TU NATURĘ SPOTKASZ ZA ROGIEM
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jednak jej fenomenalna lokalizacja.
Wiry pozwalają bowiem mieszkać spokojniej, bliżej natury, a jednocześnie pozostawać w zasięgu Poznania i wszelkich jego dobrodziejstw.
Wokół liczne pola, tereny zielone i miejsca idealne na spacery czy rowerowe wycieczki.
To doskonałe miejsce dla pasjonatów wszelkich sportów, w tym jeździectwa - w pobliżu znajdziemy bowiem kilka stadnin końskich.
Dodatkowym walorem jest bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego z jego lasami, jeziorami i rozbudowaną siecią tras turystycznych: pieszych oraz rowerowych.

Tutaj nie trzeba wybierać między miastem a naturą. Możesz mieć jedno i drugie na wyciągnięcie ręki.

DOM Z POTENCJAŁEM
To gotowa przestrzeń z dużym ogrodem, funkcjonalnym i przemyślanym układem, które dają solidną bazę do stworzenia domu dokładnie takiego, jakiego potrzebujesz. Nieruchomość
z ogromnym potencjałem, do częściowego odświeżenia i aranżacji, która pozwoli na nadanie nieruchomości indywidulanego stylu i charakteru niewielkim kosztem.

DLACZEGO WARTO?
4 ustawne sypialnie (14,89 m², 16,28 m², 12,67 m², 12,79 m²)
42 m² strefy dziennej z kominkiem
duży ogród
2 stanowiska garażowe w bryle budynku (30,93 m²)
rozległe poddasze z możliwością jego adaptacji
pola i tereny zielone tuż za rogiem
Wielkopolski Park Narodowy w sąsiedztwie
Poznań w zasięgu ręki

Zatem jeśli szukasz domu, w którym cała rodzina znajdzie swoją przestrzeń i prywatność, a natura będzie częścią Waszej codzienności serdecznie zapraszam na prezentację.

Podczas spotkania przedstawię zarówno atuty tej lokalizacji jak i samej nieruchomości, a także opowiem bliżej o możliwościach aranżacyjnych, jakie daje ten dom.

Nie bez znaczenia pozostaje fakt, że mieszkam po sąsiedzku w tożsamej inwestycji, zatem doskonale znam jej wszystkie mocne strony.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam po szczegóły tej oferty.

Marta Motycka-Gumny
MetrON Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Marta Motycka-Gumny

691 838...

691 838 645

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marta Motycka-Gumny

691 838...

691 838 645

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marta Motycka-Gumny

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Marta Motycka-Gumny

691 838...

691 838 645

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości