Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą wynajmu ciekawego bliźniaka w podpoznańskich Wirach przy ul. Poznańskiej.

Na nowych najemców czeka wykończony i wyposażony dom, z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń.

NIERUCHOMOŚĆ:
Na powierzchnię ok. 72m² składają się dwa poziomy:
I poziom - parter:
1. przedpokój z wydzieloną przestrzenią, w której znajduje się szafa oraz miejsce na przechowywanie odzieży wierzchniej i butów;
2. otwarta kuchnia z salonem - kuchnia z oknem, dodatkową, doskonałą formą wentylacji, z zabudową wykonaną na wymiar, w pełni wyposażona w sprzęt agd (zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, lodówka z zamrażarką), salon z wyjściem na taras i ogródek;
3. pomieszczenie gospodarcze - zamknięta przestrzeń pod schodami. Stanowi doskonałe miejsce do przechowywania np. odkurzacza, deski do prasowania czy walizek;
4.toaleta - w pomieszczeniu na wyposażeniu jest pralka. Na jednej ze ścian jest wykonana zabudowa na wymiar, gdzie z powodzeniem można przechowywać wszelkie potrzebne rzeczy.

II poziom - piętro:
1. korytarz - zapewnia niezależny układ, do każdego z pomieszczeń jest osobne wejście. W tej przestrzeni znajduje się szafa wykonana na zamówienie. W suficie znajduje się wejście na nieużytkowe poddasze;
2. główna sypialnia - wyposażona w podwójne łóżko małżeńskie, szafki nocne, komodę i niezależne oświetlenie do czytania;
3. trzeci pokój - nieumeblowany. Może z powodzeniem służyć za miejsce do pracy, pokój dziecięcy lub gościnny;
4. łazienka - wyposażona w wolnostojącą wannę oraz osobny prysznic typu walk in. umywalkę i toaletę. Na podłodze został wylany mikrocement, co sprawia, że pomieszczenie ma swój niepowtarzalny styl. W pomieszczeniu jest również wykonana na wymiar zabudowa, ułatwiająca przechowywanie wszelkich niezbędnych rzeczy oraz skrywająca piec dwufunkcyjny.

Nieruchomość została wykończona w nowoczesnym, loftowym stylu. Zastosowano materiały bardzo dobrej jakości. Meble wykonane na wymiar: zabudowa kuchni, szafy w przedpokoju, zabudowa w korytarzu na piętrze, łazience i toalecie na parterze. We wszystkich oknach, za wyjątkiem tego w łazience, są zainstalowane zewnętrzne rolety elektryczne oraz wewnętrzne rolety rzymskie. Na parterze i piętrze jest zainstalowane ogrzewanie podłogowe z możliwością niezależnego dopasowania temperatury za pomocą sterownika. Dom jest ogrzewany gazem.

Przestrzeń ogrodowa w całości zagospodarowana, zadbana i stale odpowiednio pielęgnowana. Znajduje się tam również domek gospodarczy. Przed wejściem dwa miejsca postojowe do dyspozycji najemcy.

LOKALIZACJA:
Wiry to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona pomiędzy Luboniem, a Komornikami. W najbliższym otoczeniu budynku dominuje zabudowa jednorodzinna, która sprzyja codziennemu komfortowi życia. Brak uciążliwych hałasów, działalności, gwarantuje ciszę i spokój dnia codziennego. Okoliczne ulice o znikomym ruchu samochodowym sprzyjają spacerom. Bliskość centrum Lubonia sprawia, że do większości sklepów, punktów usługowych, szkół czy przedszkoli dotrzemy w kilka minut. Do samego centrum Poznania podróż samochodem zajmie nam zaledwie 20 minut. W bliskiej odległości znajduje się również węzeł autostradowy Poznań-Komorniki, dzięki któremu łatwo i szybko można wyjechać w kierunku Warszawy, Berlina, czy Kołobrzegu. Jeśli ktoś nie posiada samochodu to w odległości 15 minut spacerem znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz przystanek Poznańskiej Kolei Metropolitalnej. Autobus i pociąg zapewniają szybki i łatwy dojazd do centrum Poznania.

KOSZTY:
Czynsz najmu: 4500 zł + opłaty eksploatacyjne wg zużycia. Brak czynszu administracyjnego. Kaucja w wysokości 4500 zł. Wymagana umowa najmu okazjonalnego oraz polisa OC najemcy.
Nie wiesz jak to zorganizować? Żaden problem - we wszystkim pomożemy.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń!

Jarosław Zawadzki
Doradca w Obrocie Nieruchomości
nr tel.:  

HETMAN Nieruchomości
Os. Pod Lipami 104, lok. I/J
61-638 Poznań