Brak podatku PCC i prowizji dla kupującego,
Faktura, gwarancja, rękojmia 5 lat,
Możliwość wykończenia pod klucz,
Kredyt przy moim pośrednictwie ubezpieczenie domu na rok Gratis,

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, ogrzewaniem podłogowym w całym budynku i roletami elektrycznymi, położonego w Wirach, w gminie Komorniki, na  granicy z Luboniem
Cała inwestycja stanowi 8 budynków czyli 16 lokali z podwójną ścianą między lokalami o powierzchni użytkowej 73,60 m2, do lokalu  przynależy działka o powierzchni od 159 m2 do 296 m2 (w galerii dołączony został plan z powierzchnią działek).
Warto podkreślić, że na piętrze nie ma skosów a zatem piętro ma duży potencjał aranżacyjny.
Droga wewnętrzna zostanie wybrukowana i oświetlona lampami solarnymi.

Wybrane Zalety:
- piętro bez skosów
- ogrzewanie podłogowe na całości parter + piętro,
- ocieplenie styropianem 20 cm
- ściana podwójna z silki między lokalami z dylatacją,
- piec gazowy dwu -funkcyjny Junkers,
- taras, podjazd i chodnik ze schodami z kostki Poz-bruk,
- ogrodzenie,
- rolety elektryczne w całym budynku,
- okna 3-szybowe,
- rynny i rury PCV,
- dachówka betonowa,
- kanalizacja,
- światłowód
- instalacja elektryczna przygotowana do podłączenia fotowoltaiki
- instalacja alarmowa i antenowa bez osprzętu,
- droga wewnętrzna utwardzona kostką poz bruk,
- oświetlenie uliczki lampami solarnymi,
- strych z ułożoną podłogą z płyty OSB,
- dodatkowa powierzchnia na strychu,
- na etapie budowy możliwość naniesienia zmian indywidualnych.

EKSPOZYCJA - Wsch. - Zach. ( od strony tarasu zachód lub wschód w zależności od wyboru lokalu).

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.

Oddanie kluczy: lipiec 2025 r.
Rezerwacja: 1% wartości nieruchomości
Koszty utrzymania: według zużycia.
cena 650.000,00 zł dla działek o powierzchni od 183 m do 212 m2
cena 660.000,00 zł dla działki o powierzchni 296 m2

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
Parter 34,60 m2
- Salon + komunikacja 24,11 m2
- kuchnia 6,85 m2
- przedsionek 2,55 m2
- WC 1,00 m2

Piętro 39 m2 ( pokoje bez skosów)
- pokój z garderobą 12 m2
- pokój 8,70 m2
- pokój 6,00 m2
- łazienka 3,55 m2
- komunikacja 3,40 m2
- schody 5,35 m2
Dodatkowa powierzchnia na strychu z podłogą i schodami strychowymi

Lokalizacja:
Przy osiedlu znajduje się przystanek autobusowy.
centrum medyczne,
Szkoła podstawowa,
Sklep, Restauracja,
Żabka, warzywniak,
Klub fitness,
Tereny leśne,
Apteka.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Nieruchomości Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: +48 692 912 511
nieruchomosci.aptacy@gmail.com